Giá nhà phố ở Úc tăng trưởng như thế nào? Giá nhà các khu vực của Úc là bao nhiêu?

Nhu cầu sở hữu nhà phố ở Úc ngày một tăng lên và giá nhà luôn là yếu tố được nhà đầu tư Việt Nam quan tâm hàng đầu. Để nắm bắt được chính xác giá bất động sản ở Úc, nhà đầu tư cần phải theo dõi cập nhật thông tin thường xuyên để có thể nắm bắt cơ hội sở hữu những ngôi nhà có mức giá tốt nhất.

Xu hướng tăng trưởng giá nhà tại Úc

Theo dữ liệu CEIC, giá nhà ở Úc mỗi năm đều tăng đều đặn, trong giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2017 tăng đến 35,6%. Dữ liệu tăng trưởng hàng năm được cập nhật hàng quý, qua đó từ tháng 9 năm 2004 đến tháng 9 năm 2022 giá nhà ở Úc tốc độ tăng trưởng trung bình là 6%. Giá nhà đạt mức cao nhất mọi thời đại là 25% vào tháng 12 năm 2021.

Giá nhà tại 8 thành phố lớn của đất nước Úc đã tăng 13,4% trong năm tính đến quý 2 năm 2021 lên mức trung bình là 727.427 AUD (tương đương 537.983 USD). Theo số liệu từ CoreLogic Australia cho biết, đây là mức tăng cao nhất được ghi nhận kể từ Quý 2 năm 2010, tăng hơn mức 8,7% hàng năm. Đây là quý thứ 7 liên tiếp giá nhà tăng so với cùng kỳ. Theo Domain, yếu tố chính dẫn đến sự tăng trưởng này chính là lãi suất ở mức khá thấp.

Giá nhà ở ÚC luôn tăng trưởng bền vững
Giá nhà ở ÚC luôn tăng trưởng bền vững

“Đây là tỷ lệ tăng trưởng hàng năm cao nhất được thấy trên thị trường bất động sản nhà ở Úc kể từ tháng 4 năm 2004, khi sự bùng nổ nhà ở đầu năm 2000 đang lắng xuống sau một thời kỳ tăng trưởng phi thường”. Eliza Owen, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của CoreLogic tại Úc, cho biết.

Chỉ trong vòng 25 năm, giá trị trung bình nhà ở Úc là 111.524 AUD, đến năm 2020 giá trị trung bình bất động sản hiện nay là 549.918 AUD tăng đến 412%. Với mức tăng trung bình 8,6%/năm, dự đoán vào năm 2043 giá trị nhà trung bình sẽ chạm mốc 3 triệu AUD. Điều đó minh chứng cho sự tăng trưởng ổn định của bất động sản Úc qua các năm. Theo ngân hàng đa quốc gia của Úc (CBA) dự đoán giá nhà ở Úc tiếp tục tăng từ 5 – 7% trong năm 2023, do vậy nhà đầu tư có thể xem xét để lựa chọn đầu tư sản phẩm phù hợp.

Dự báo giá nhà ở các khu vực tại Úc năm 2023

Với Quý I.2021, giá trị nhà ở tại Sydney đã tăng 8,8% và đạt đến 19% vào cuối năm nay. Trong quý II, giá nhà ở tiếp tục tăng trưởng lên đến 1,410,133AUD. Giá nhà ở Úc đạt mức cao kỷ lục trong trong năm 2021 và thị trường bất động sản của Sydney vẫn tiếp tục đạt được mức giá ấn tượng trong năm 2022. Giá nhà trung bình của thành phố hiện ở mức 1,257 triệu USD. Nhu cầu sở hữu nhà tại thành phố này vẫn tăng cao và các sản phẩm nhà ở vẫn luôn được khách hàng săn đón.

Giá nhà ở các khu vực tại Úc vẫn tăng trưởng ổn định
Giá nhà ở các khu vực tại Úc theo dữ liệu năm 2022

Giá trị nhà ở trên khắp Melbourne đã tăng 17% trong suốt giai đoạn tăng trưởng, với giá trị căn nhà tăng 21% và giá trị căn hộ tăng 11%. Được biết mức cung đã tăng lên cao hơn 3% so với một năm trước và cao hơn 9% so với mức trung bình 5 năm vào thời điểm này trong năm. Trong quý I.2021, giá trị nhà ở tại Melbourne tăng mức kỷ lục là 5,8% còn giữa quý II, giá nhà trung bình ở Melbourne tăng lên hơn 1 triệu AUD. Ngoài ra, mức giá trung bình của căn hộ tại Melbourne là 572,793AUD cao hơn 5,2% so với năm trước.

Thị trường nhà ở của Brisbane vẫn tiếp tục hoạt động mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2022. Tính đến tháng 11, giá nhà trung bình ở Brisbane đứng ở mức 817.684 AUD. Chỉ trong 1 năm qua, giá nhà trung bình ở Thành phố Brisbane Úc đã tăng gần 78,000 AUD, xấp xỉ lương trung bình hàng năm tại Queensland. Theo các chuyên gia bất động sản, đấy là sự khởi đầu cho lịch sử bất động sản ở Brisbane, việc Thế vận hội 2032 sẽ diễn ra tại đây hứa hẹn tiếp tục đẩy giá nhà ở thành phố này hứa hẹn sẽ tăng mạnh.

Cơ hội cho người Việt sở hữu vĩnh viễn bất động sản Úc
Cơ hội cho người Việt sở hữu vĩnh viễn bất động sản Úc

Bên cạnh đó, giá nhà ở Perth đặc biệt là những bất động sản trung và cao cấp dự kiến có thể tăng 6 – 10% trong năm tới. Còn riêng đối với thành phố Adelaide Úc hiện thuộc nhóm thấp nhất theo số liệu cuối tháng 6.2021. Nhưng theo dự đoán trong năm tới, giá nhà ở khu vực Adelaide sẽ tăng 5 – 8% trong năm 2023.

Hiện nay, có khoảng 26 triệu người Úc và dự báo dân số Úc sẽ tăng lên 29 triệu người vào năm 2030 đồng nghĩa với việc sẽ có thêm 3 triệu người cần nơi ở, nhu cầu cần nơi định cư cũng tăng lên. Chi phí thuê nhà ở các thành phố lớn khi giá nhà cho thuê đang tăng rất cao, giá thuê nhà trung bình ở Úc đang giao động khoảng 550AUD – 1.500AUD/tuần. Do đó, đây được xem là cơ hội sở hữu bất động sản Úc cho người Việt với tiềm năng sinh lời tốt và nhận dòng tiền cho thuê ổn định, bền vững.

>>> Xem thêm: Cơ hội sở hữu vĩnh viễn bất động sản Úc dành cho người Việt

0977 48 7777