Đầu tư bất động sản Úc đang dần trở thành xu hướng và đón làn sóng tăng nhiệt mạnh mẽ, nhiều doanh nhân, nhà đầu tư Việt Nam đang rót vốn vào đây như một trong những kênh tích sản an toàn, thông thái. Việc cho phép người nước ngoài sở hữu vĩnh viễn bất động sản ở Úc càng giúp kênh đầu tư này trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Đầu tư thu dòng tiền ổn định
Khi mua nhà ở Úc, nhà đầu tư sẽ được hưởng nhiều lợi ích hấp dẫn. Trước tiên, đó là thu nhập hàng tháng từ tiền cho thuê và sự tăng trưởng giá nhà hàng năm. Số tiền thuê nhà hàng tháng cũng có thể giúp con cái trang trải chi phí sinh hoạt hàng ngày khi du học tại đây. Thế nên, khi đầu tư bất động sản Úc sẽ mang lại nguồn lợi nhuận ổn định, đặc biệt thị trường bất động sản nơi đây được đánh giá cao về độ minh bạch và nền kinh tế ít bị biến động nên không sợ đồng đô la Úc bị rớt giá.
Bên cạnh đó trong mỗi giai đoạn, chính phủ Úc sẽ có kế hoạch cân bằng giữa nguồn cung bất động sản và nhu cầu để ở hoặc cho thuê, đây cũng là một trong những cách để kiểm soát tình trạng “bong bóng” bất động sản. Sau khi xây dựng và mở bán dự án mới sẽ đảm bảo được việc lấp đầy cư dân. Úc cũng luôn ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng như công trình công cộng, đường sá, trạm tàu điện, bệnh viện, trường học, công viên, trung tâm thương mại,… nhằm phụ vụ đời sống của cư dân khi sinh sống tại các khu đô thị. Do vậy, thị trường bất động sản Úc luôn tăng trưởng ổn định đem lại lợi nhuận an toàn và bền vững cho khách hàng khi đầu tư tại “xứ sở Kangaroo”.
Trên tờ báo nổi tiếng Realestate, chuyên gia Cameron Kusher chia sẻ: ” Có một đặc điểm về giá nhà ở Australia rất khác so với các nước trên thế giới chính là giá nhà sẽ tăng 100% sau mỗi giai đoạn từ 7 – 10 năm. Đây là quy luật là được kiểm chứng trong vòng 50 năm trở lại đây.”
Lý giải hiện tượng này là do lượng nhập cư đổ về Úc mua nhà ngày một nhiều khiến mức cầu vượt lên cung, nếu giá nhà ở một thành phố tăng quá cao người dân sẽ chuyển sang thuê hoặc mua nhà tại thành phố liền kề, có cơ sở hạ tầng tốt tương tự. Chính vì thế, thị trường bất động sản Úc sẽ không ngừng tăng trưởng qua các năm và đem lại dòng tiền ổn định, dài lâu cho các nhà đầu tư.
Đầu tư bất động sản Úc – Kênh tích lũy tài sản lý tưởng
Chính phủ Úc cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản vĩnh viễn nên đây được đánh giá là kênh tích lũy tài sản lý tưởng. Giới doanh nhân Việt nhận thấy tiềm năng của thị trường bất động sản Úc luôn hoạt động như một nguồn vốn phòng hộ đối với các hạng mục đầu tư. Cùng nền kinh tế ổn định, thị trường bất động sản minh bạch đứng thứ 2 thế giới nên bất động sản Úc có khả năng bảo toàn vốn, tránh lạm phát và mang lại giá trị bền vững trong tương lai.
Bên cạnh đó, “xứ sở chuột túi” còn sở hữu một nền kinh tế tiên tiến và đa dạng thuộc top đầu thế giới, mức tăng trưởng ổn định tại đất nước này luôn đạt từ 2,5% – 5%. Ngoài ra, dân số nước Úc đang tăng lên nhanh chóng, dự đoán tới năm 2023 có tới 620.000 hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở. Đây là yếu tố góp phần thúc đẩy giá thị trường bất động sản ở Úc tăng nhanh trong tương lai. Đặc biệt, các thành phố lớn của Úc luôn nằm trong top thành phố đáng sống nhất thế giới.
Do vậy, khi sở hữu bất động sản Úc đặc biệt tại thành phố nổi tiếng như Melbourne – Thành phố đáng sống nhất, nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, an ninh đảm bảo cùng hệ thống giáo dục, y tế chất lượng tạo nhiều cơ hội việc làm, thu nhập cao, nhà đầu tư sẽ nhận được nhiều giá trị hấp dẫn đi cùng từ chỗ ở, cho thuê, tới kênh tích lũy tài sản an toàn. Đây cũng là bất động sản sở hữu vĩnh viễn, sau này nhà đầu tư có thể để lại cho con cháu mà không cần lo lắng đến vấn đề giới hạn thời gian, món quà quý báu dành tặng thế hệ sau.
Theo kết quả điều tra dân số Census, hiện nay cộng đồng người Việt tại Úc có khoảng 300.000 người, là cộng đồng dân cư sử dụng ngôn ngữ nước ngoài lớn thứ 6 ở Úc. Với sự phát triển toàn diện về kinh tế, văn hóa và đời sống điển hình là hệ thống giáo dục có chất lượng tương đương Anh, Mỹ,…tỷ lệ thất nghiệp ít cơ hội việc làm nhiều và thu nhập cao, y tế phát triển, chính sách an ninh xã hội vượt trội,… Tất cả những yếu tố này đã giúp Úc trở thành sự lựa chọn đầu tư bất động sản của nhiều doanh nhân Việt.
>>> Xem thêm: Tất tần tật những điều cần biết về đầu tư và mua nhà ở Úc dành cho khách hàng Việt Nam
Hỗ trợ tài chính cho con du học tại Úc
Nhờ những thành tích đáng nể trong giáo dục nên Úc thu hút rất nhiều các sinh viên quốc tế đến đây học tập. Là nền giáo dục lớn thứ 3 thế giới và có đến 5 trường đại học nằm trong Top 50 trường tốt nhất thế giới theo bảng xếp hạng QS Top Universities Ranking. Theo trang sbs.com.au, số lượng sinh viên quốc tế đến Úc học tập năm 2019 – 2020 đã tăng lên mức kỷ lục, đạt con số hơn 500.000 sinh viên, cao hơn 12% so với cùng kỳ các năm trước.
Trong làn sóng đó, rất nhiều sinh viên Việt Nam lựa chọn Úc là nơi học tập và nghiên cứu lý tưởng. Còn các bậc phụ huynh đặc biệt là giới doanh nhân luôn muốn đầu tư tương lai cho con một cách toàn diện nên thường có xu hướng mua nhà cho con du học tại quốc gia này. Đây là cách làm thông thái của nhà đầu tư, sở hữu bất động sản vĩnh viễn tại Úc được xem là bước chuẩn bị cho cuộc sống của các con đươc ổn định, có thêm chi phí trang trải cuộc sống, đồng thời tiết kiệm chi phí thuê nhà ở các thành phố lớn khi giá nhà cho thê đang tăng rất cao . Giá thuê nhà trung bình ở Úc đang dao động khoảng 450 AUD – 1.500 AUD/tuần. Như vậy, số tiền tiết kiệm được nếu không thuê nhà trong 5 năm học tương đương 108.000 AUD – 750.000 AUD.
Theo Ms Chloe – Giám đốc công ty bất động sản MED Property có trụ sở tại Melbourne cho biết: “Theo số liệu kinh doanh, có từ 30 – 35% các công ty bất động sản tại Australia là bán cho khách nước ngoài, nhà đầu tư thường là phụ huynh của các du học sinh, họ muốn con cái có chỗ ở an toàn và tiết kiệm chi phí thuê nhà đang tăng cao khi học tập tại đây. Hiện nay, có rất nhiều triệu phú châu Á coi bất động sản Úc là kênh tích lũy tài sản an toàn.”
Đặc biệt, tại Úc, thành phố Melbourne rất được lòng giới thượng lưu bởi không gian sống trong lành với khí hậu ôn đới hải dương dễ chịu. Cùng chỉ số ô nhiễm không khí (AQI) luôn ở mức thấp nhất thế giới. Theo Ngân hàng Quốc gia Úc (NAB), trong Quý I/2022 người mua nước ngoài chiếm 19% doanh số bán hàng tại thị trường Melbourne, số lượng giao dịch bất động sản ở Melbourne cao gấp 3 lần so với Sydney. Đây cũng là điểm đến trải nghiệm ưa thích của khách quốc tế khi vừa có thể tắm biển rồi leo núi, thăm thú các khu rừng nhiệt đới hay trải nghiệm giải trí, ẩm thực phong phú của châu Á. Sự thuận tiện về giao thông cũng là một trong những yếu tố chính thu hút giới nhà giàu về Melbourne.
Đầu tư bất động sản Úc đang trở thành xu hướng tích lũy tài sản, vừa đem lại lợi nhuận hàng tháng và tiềm năng tăng giá trong tương lai, vừa là tài sản sở hữu vĩnh viễn trên quốc gia phát triển top đầu thế giới.
>>> Xem thêm: R. Iconic – Sở hữu căn hộ hàng hiệu tại trung tâm Melbourne, Australia
